Это определенная материальная выплата или вознаграждение, оговоренная сторонами в контракте. По сути, если контакт не соблюдается одной стороной, то выплата полагается другой, пострадавшему участнику (или участникам) договора.
Положение о неустойке
Оно необходимо для того, чтобы установить заранее определенную сумму компенсации в ситуациях, когда фактический ущерб трудно доказать или рассчитать. Это также может помочь сократить сопутствующие судебные издержки, поскольку суммы фактически предопределены.
По сути, сторона, нарушившая контракт, знает о своих вероятных потерях, а потерпевшая сторона может рассчитывать на определенную компенсацию, не обращаясь в суд. Однако важно отметить, что эта статья контракта не направлена на наказание нарушившей стороны, а является лишь разумной оценкой, чтобы компенсировать ущерб пострадавшей стороне.
Как работает
В контракте указываются денежные суммы или вознаграждение, которые обе стороны согласовывают в случае нарушения договора, а также то, что считается нарушением договора, которое влечет за собой выплату. В рамках этого соглашения стороны должны обсудить и согласовать конкретную формулу или механизм расчета неустойки в случае нарушения договора.
Суммы убытков должны быть признаны обеими сторонами разумными, иначе это положение может оказаться неисполнимым. При заключении контракта, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в том, что данное положение является разумным и может быть исполнено.
Кроме того, в контакте может быть оговорена ситуация, когда, при каких условиях он нарушается. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства, то это может привести к взысканию убытков.
В этом случае пострадавшая сторона имеет право потребовать возмещения неустойки, причем, возможно, без обращения в суд, что может сэкономить время и судебные издержки.
Оспаривание условий в суде
Сторона, нарушившая правила по договору, вправе обратиться в суд и оспорить соглашение о неустойке. Нарушившая сторона может утверждать, что неустойка носит штрафной характер или была неправильно рассчитана, может также утверждать, что нарушение фактически не имело место быть. Если суд согласится с мнением нарушившей стороны, то он может обязать ее совершить частичную выплату или попросить потерпевшую сторону доказать свой реальный ущерб.
Разумеется, если нарушившая сторона не оспаривает данное положение, то она выплатит причитающиеся суммы в соответствии с условиями договора. В зависимости от контрактных условий, потерпевшая сторона может добиваться других средств правовой защиты, таких как конкретное исполнение или справедливое удовлетворение.
Примеры
Одним из распространенных примеров неустойки является покупка дома. Если покупатель не может приобрести дом к дате закрытия сделки, то ему, возможно, придется потерять аванс или другие задатки, выплаченные продавцу.
Другим примером может быть договор на строительство. Если строительная компания или подрядчик задерживают сроки выполнения работ, то они могут быть вынуждены выплатить другой стороне по условиям контракта. Сумма должна быть указана в договоре (например, 20 000 руб. в день за каждый день задержки строительства).
Следующий пример поможет лучше объяснить разницу между неустойкой и другими штрафными санкциями: если неисправен продукт, изготовленный по индивидуальному заказу, неустойка не будет разумным средством защиты для пострадавшей стороны. В этом случае пострадавшая сторона, скорее всего, подаст иск о возмещении фактических убытков, требуя возмещения упущенной выгоды или других дополнительных расходов.
Условия соблюдения
Как правило, применяется только при соблюдении следующих условий:
- является справедливой оценкой потенциальных убытков на момент подписания договора;
- должна считаться разумной, даже если ее трудно оценить. Другими словами, суммы не могут быть произвольными, нереальными или карательными;
- при составлении договора необходимо предусмотреть разумную и четко определенную оценку убытков, чтобы обеспечить исполнение данного положения. Даже если стороны придут к соглашению о разумности, не исключено, что суд не согласится с ними, и выплата не будет иметь юридической силы;
- кроме того, со временем обстоятельства меняются, что может привести к тому, что первоначально установленные в договоре суммы окажутся непригодными. Поэтому следует пересматривать положение, особенно в случае долгосрочных контрактов.
Чем отличается от штрафных санкций?
Общее то, что они являются механизмами, с помощью которых одна из сторон может преследовать другую в случае нарушения договора. Однако они отличаются друг от друга по многим параметрам:
- Цель неустойки состоит в том, чтобы обеспечить определенную степень уверенности в том, что стороны могут ожидать в случае нарушения договора, особенно если расчет ущерба трудно или дорого оценить. Предполагается, что эти суммы должны быть разумными и эффективно компенсировать потенциальные убытки одной из сторон. Она также нужна для того, чтобы упростить и ускорить выплату компенсации пострадавшей стороне.
- Штрафные санкции не просто покрывают потенциальные убытки контрагента. Они стоят значительно дороже.
- Неустойка, как правило, подлежит исполнению, если признана разумной. Однако может не иметь исковой силы и, скорее всего, потребуют судебного разбирательства или решения арбитражной комиссии. Поэтому обычно реже встречается в договорах.
Выводы
В целом, положение о неустойке дает возможность предсказуемого и определенного решения в различных ситуациях для обеих сторон договора. Поскольку суммы заранее прописаны, оба участника получают более точную информацию для принятия решений и управления рисками.
